Скачать документ - no title specified

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 июня 1996 г. N 465

 

О НОРМАТИВАХ МОСКВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

(в ред. постановлений Правительства Москвы

от 25.04.2006 N 276-ПП, от 20.02.2007 N 115-ПП,

от 11.03.2008 N 177-ПП, от 02.02.2010 N 83-ПП)

 

В целях обеспечения сохранности жилищного фонда Москвы, рационального расходования средств, направляемых на содержание и ремонт объектов жилищного сектора города, Правительство Москвы постановляет:

1. Одобрить подготовленный Департаментом инженерного обеспечения, Департаментом энергетики и энергосбережения и Государственной жилищной инспекцией Москвы проект закона города Москвы "О нормативах Москвы по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда Москвы и мерах по их соблюдению (приложение 1 - не приводится).

Заместителю Премьера Правительства Москвы Петрову А.В. внести проект закона в Московскую городскую Думу в установленном порядке.

2. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 1996 года нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда:

2.1. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий ЖНМ-96-01/1 (приложение 2).

2.2. Наладка инженерного оборудования жилых зданий - ЖНМ-96-01/2 (приложение 3).

2.3. Работы аварийного характера в жилых зданиях - ЖНМ-96-01/3 (приложение 4).

(Норматив ЖНМ-96-01/3 утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 N 276-ПП)

2.4. Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий - ЖНМ-96-01/4 (приложение 5).

2.5. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий - ЖНМ-96-01/5 (приложение 6).

2.6. Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий - ЖНМ-96-01/6 (приложение 7).

2.7. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов, помещений дежурного по подъезду (консьержки, охраны и т.п.) и обслуживанию мусоропроводов - ЖНМ-96-01/7 (приложение 8).

(в ред. постановления Правительства Москвы от 20.02.2007 N 115-ПП)

2.8. Работы по уборке придомовых территорий - ЖНМ-96-01/8 (приложение 9).

3. Префектам административных округов совместно с Государственной жилищной инспекцией Москвы обеспечить доведение указанных в пункте 2 настоящего постановления жилищных нормативов Москвы до сведения собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах (независимо от формы собственности объекта), а также подрядных ремонтно-эксплуатационных предприятий и взять под контроль их соблюдение.

4. Возложить на Департамент инженерного обеспечения и Департамент энергетики и энергосбережения координацию работы по дальнейшей разработке нормативов Москвы по направлениям деятельности, имея в виду завершение этой работы в 1997 году.

5. Пресс-центру Мэрии и Правительства Москвы опубликовать в печати настоящее постановление и жилищные нормативы для ознакомления жителей города.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.

 

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков

 

 

 

 

 

Приложение N 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 4 июня 1996 г. N 465

 

(в ред. постановления Правительства Москвы

от 11.03.2008 N 177-ПП)

 

 

НОРМАТИВЫ МОСКВЫ          
по эксплуатации жилищного фонда  

ЖНМ-96-01/1        

 

Утвержден и введен в      
действие постановлением    
Правительства Москвы      
от 04.06.96 N 465          

 

ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ)      
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ    
ЗДАНИЙ              

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

 

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.

2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

3. Проведение осмотров (обследований):

 

┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐

N    Элементы и помещения     Количество         Примечания      │

п/п   здания (объекта)       осмотров в год                       │

├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤

1              2                   3                  4          │

├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤

1. Крыши                           2       В период подготовки к │

│                                            сезонной эксплуатации │

2. Фасады                          1       В период подготовки к │

│                                            весенне-летней        │

│                                            эксплуатации          │

3. Инженерное оборудование         1       Перед началом         │

│    и коммуникации здания                   отопительного сезона  │

│    (с оформлением акта                                           │

│    готовности)                                                   │

4. То же, обслуживаемое      По договору   В сроки, установленные│

│    специализированными                     нормативными          │

│    организациями по договору               документами           │

│    с собственником,                                              │

│    владельцем (управляющим)                                      │

│    здания                                                        │

5. Вспомогательные                 1       В период подготовки к │

│    помещения здания                        весенне-летнему       │

│    (лестничные клетки,                     сезону                │

│    чердаки, подвалы,                                             │

│    технические подполья,                                         │

│    коллекторы) с проверкой                                       │

│    состояния оборудования и                                      │

│    коммуникаций,                                                 │

│    расположенных в них                                           │

6. Дымоходы кирпичные              4        Не реже 1 раза в     │

│                                             квартал              │

7. Вентиляционные каналы,          1        Перед началом        │

│    дымоходы асбоцементные,                  отопительного сезона │

│    гончарные, из специальных                                     │

│    блоков жаростойкого                                           │

│    бетона                                                        │

8. Внешнее благоустройство         1        В период подготовки к│

│    зданий (домовые знаки,                   весенне-летнему      │

│    указатели, флагодержатели                сезону               │

│    и др.), отмостки, входы                                       │

│    в подъезды, тамбуры                                           │

9.  Видеодиагностика                1       Составляется акт с    │

│    внутренней поверхности                  рекомендациями по     │

│    асбестоцементного                       проведению мойки,     │

│    ствола мусоропровода                    очистки, дезинфекции  │

│    жилых домов                             и ремонту             │

├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤

(п. 9 введен постановлением Правительства Москвы от 11.03.2008    │

N 177-ПП)                                                         │

└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘

 

4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

 

 

 

 

 

Приложение 1

к ЖНМ-96-01/1

 

ЖУРНАЛ

РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА (ОБСЛЕДОВАНИЯ)

ЖИЛОГО ЗДАНИЯ (СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ,

ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ)

 

____________ 199 ___ г.

 

Адрес ____________________________________________________________

Принадлежность здания ____________________________________________

                             (административный округ, район)

Комиссия в составе:

Председатель _____________________________________________________

              (начальник/гл. инженер ДЕЗ/ЖКО, председатель ЖСК/ЖК)

Члены комиссии: __________________   _____________________________

                   (должность)              (фамилия, и.о.)

                __________________   _____________________________

                   (должность)              (фамилия, и.о.)

провела осмотр (обследование) здания,  его конструкций,  элементов

инженерных систем и оборудования  с  целью  определения  состояния

(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по

срокам их устранения.

    Результаты осмотра (обследования):

┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐

N  Наименование  Выявленные  Оценка со-  Решение о  Срок   При-  │

п/п помещений,    неисправ-   стояния     принятии   выпол- меча- │

│    конструкций,  ности или   или краткое мер (вид   нения  ния   │

│    инженерных    повреждения описание    работ, ис-              │

│    систем и      конструкций дефекта и   полнитель)              │

│    оборудования  и элементов причины его                         │

│                  здания      возникно-                           │

│                              вения                               │

├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤

1       2             3           4          5        6      7   │

├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤

1. Фундаменты                                                    │

2. Стены                                                         │

3. Вспомогатель-                                                 │

│    ные помещения                                                 │

4. и т.д.                                                        │

└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘

    Председатель комиссии               __________________________

    Члены комиссии                      __________________________

                                        __________________________

 

 

 

 

 

Приложение 2

к ЖНМ-96-01/1

 

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ВИЗУАЛЬНОГО ОСМОТРА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

МУСОРОПРОВОДОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ

 

(введена постановлением Правительства Москвы

от 11.03.2008 N 177-ПП)

 

N  
п/п

Наименование элементов        

Периодичность  
визуального    
осмотра        

Периодичность    
технической      
эксплуатации    

1.

Ствол мусоропровода <*>      

1 раз в месяц  

2 раза в год    

2.

Загрузочный клапан            

1 раз в неделю

2 раза в год    

3.

Устройство для промывки,      
очистки и дезинфекции        
внутренней поверхности ствола
мусоропровода <**>            

1 раз в месяц  

2 раза в год    

4.

Спринклерная система          
пожаротушения очистного      
устройства <**>              

1 раз в месяц  

2 раза в год    

5.

Оборудование водоснабжения и  
электроснабжения очистного    
устройства <**>              

1 раз в месяц  

2 раза в год    

6.

Шиберный узел с              
противопожарным клапаном      

Ежедневно      

1 раз в 3 месяца

7.

Контейнерное оборудование    

Ежедневно      

2 раза в год    

8.

Спринклерная система          
автоматического пожаротушения
мусоросборной камеры          

Ежедневно      

2 раза в год    

9.

Оборудование водоснабжения и  
отопления мусоросборной камеры

Ежедневно      

1 раз в год      

10.

Электрооборудование          
мусоросборной камеры          

-      

1 раз в год      

11.

Отопление мусоросборной камеры

2 раза в год  

-        

12.

Система вентиляции            
мусоропровода                

1 раз в месяц  

1 раз в год      

13.

Помещение мусоросборной камеры

Ежедневно      

2 раза в год    

 

Примечание. Работы должны выполняться по мере обнаружения дефектов и неисправности.

 

--------------------------------

<*> Один раз в год с проведением видеодиагностики внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода.

<**> В жилых домах, оснащенных стационарным устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутреннего ствола мусоропровода.

 

 

 

 

 

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 4 июня 1996 г. N 465

 

(в ред. постановления Правительства Москвы

от 02.02.2010 N 83-ПП)

 

 ┌───────────────────────────────────┬───────────────────────────┐

 │         НОРМАТИВЫ МОСКВЫ          │        ЖНМ-96-01/2        │

 │  по эксплуатации жилищного фонда  ├───────────────────────────┤

 ├───────────────────────────────────┤Утвержден и введен в       │

 │            НАЛАДКА                │действие постановлением    │

 │       ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ    │Правительства Москвы       │

 │          ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ             │от 04.06.96 N 465          │

 └───────────────────────────────────┴───────────────────────────┘

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

 

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.

2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий:

 

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐

N     Наименование работ                 Периодичность работ и  │

п/п                                       сроки их выполнения    │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

1             2                                     3           │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

1. Наладка сантехоборудования:               1 раз в год        │

│    - смена прокладок у водоразборной         в течение смены    │

│      и водозапорной арматуры                                    │

│    - набивка сальников у водоразборной                          │

│      и водозапорной арматуры                                    │

│    - разборка, прочистка и сборка                               │

│      вентилей                                                   │

│    - ремонт смывных бачков со сменой                            │

│      шаровых кранов, груш, поплавков                            │

│    - регулировка смывных бачков с                               │

│      устранением утечек                                         │

│    - прочистка с ершением внутренней                            │

│      канализации до колодца на выпуске,                         │

│      включая сифоны сантехприборов                              │

│    - смена манжет у унитазов                                    │

2. Наладка и ремонт электрооборудования      1 раз в год        │

│    вспомогательных помещений (лестничных     в течение смены    │

│    клеток, вестибюлей, подвалов,                                │

│    чердаков):                                                   │

│    - смена светильников (люминесцентных,                        │

│      полугерметичных для ламп накаливания)                      │

│    - ремонт светильников люминесцентных                         │

│      с заменой стартеров и ламп ЛД                              │

│    - ремонт полугерметичной                                     │

│      осветительной арматуры                                     │

│    - ремонт светильников с заменой ламп                         │

│      накаливания и патронов                                     │

│    - смена автоматов АБ-25, переключателей                      │

│      пакетных ПП-М1, устройств защитного                        │

│      отключения (УЗО), выключателей и                           │

│      отдельными местами электропроводки                         │

│    - ремонт распределительных щитов и                           │

│      вводно-распределительных устройств                         │

│                                                                 │

3. Текущий ремонт и                          2 раза в год       │

│    техническое обслуживание аппаратной       в течение смены    │

│    части устройств:                                             │

│    - снятие прибора, очистка от пыли                            │

│      и грязи, осмотр и разборка;                                │

│      сборка и установка прибора на                              │

│      штатное место;                                             │

│    - дефектация прибора;                                        │

│    - замена неисправных элементов;                              │

│    - регулировка прибора                                        │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

(п. 3 введен постановлением Правительства Москвы от 02.02.2010  N│

83-ПП)                                                           │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

4. Техническое обслуживание                  1 раз в год        │

│    линейно-кабельных сооружений:             и в случае         │

│    - тестирование параметров                 "врезки" нового    │

│      при помощи комплексных тестов           сегмента           │

│      с формированием отчетной                внутриквартальных  │

│      документации                            технологических    │

│                                              систем связи (ВТСС)│

│                                              в течение смены    │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

(п. 4 введен постановлением Правительства Москвы от 02.02.2010  N│

83-ПП)                                                           │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

5. Техническое обслуживание инженерных       2 раза в год       │

│    линий:                                    в течение смены    │

│    - визуальный осмотр на наличие                               │

│      видимых повреждений;                                       │

│    - проверка крепления муфт;                                   │

│    - проверка целостности оболочек                              │

│      муфт;                                                      │

│    - проверка состояния крепежа;                                │

│    - проверка состояния стоек;                                  │

│    - проверка величины провиса                                  │

│      воздушно-кабельных переходов;                              │

│    - проверка натяжения несущих тросов                          │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

(п. 5 введен постановлением Правительства Москвы от 02.02.2010  N│

83-ПП)                                                           │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

6. Техническое обслуживание инженерных                          │

│    шкафов:                                                      │

│    - внешний осмотр целостности              12 раз в год в     │

│      корпуса шкафа и кабельных               течение смены      │

│      вводов                                                     │

│    - удаление пыли и грязи с внешней         4 раза в год       │

│      поверхности шкафа                       течение смены      │

│    - удаление пыли и грязи внутри            4 раза в год в     │

│      шкафа                                   течение смены      │

│    - открытие двери шкафа, проверка          12 раз в год в     │

│      работоспособности замка                 течение смены      │

│    - замена замка                            По необходимости   │

│    - смазка трущихся частей                  4 раза в год в     │

│      техническим вазелином                   течение смены      │

│    - снятие двери шкафа, снятие              По необходимости   │

│      со стены старого шкафа,                                    │

│      установка нового шкафа, установка                          │

│      двери шкафа                                                │

│    - проверка работы вентиляторов            12 раз в год в     │

│      охлаждения                              течение смены      │

│    - проверка состояния крепежа,             4 раза в год в     │

│      монтажных реек, петель и заглушек       течение смены      │

│    - зачистка шкуркой мест появления         4 раза в год в     │

│      ржавчины, нанесение слоя защитной       течение смены      │

│      краски или эмали                                           │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

(п. 6 введен постановлением Правительства Москвы от 02.02.2010  N│

83-ПП)                                                           │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

7. Техническое обслуживание систем                              │

│    выделенного электропитания                                   │

│    оборудования:                                                │

│    - внешний осмотр кабелей                  12 раз в год в     │

│      выделенного электропитания              течение смены      │

│    - проверка состояния изоляции             2 раза в год в     │

│      электрических кабелей с помощью         течение смены      │

│      специализированного оборудования,                          │

│      формирование отчетной                                      │

│      документации                                               │

│    - проверка работоспособности              4 раза в год в     │

│      автоматов питания                       течение смены      │

│    - проверка работоспособности УЗО          12 раз в год в     │

│      с помощью специальных тестов            течение смены      │

│    - внешний осмотр состояния шин            12 раз в год в     │

│      заземления                              течение смены      │

│    - проверка состояния и                    4 раза в год в     │

│      тестирование заземления с               течение смены      │

│      помощью приборов, выдача                                   │

│      отчетной документации                                      │

│    - внешний осмотр электрических            12 раз в год в     │

│      розеток выделенного                     течение смены      │

│      электропитания                                             │

│    - замеры подаваемого рабочего             12 раз в год в     │

│      напряжения в электрических              течение смены      │

│      розетках с помощью специальных                             │

│      приборов (мультиметров)                                    │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

(п. 7 введен постановлением Правительства Москвы от 02.02.2010  N│

83-ПП)                                                           │

└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘

 

 

 

 

 

Приложение N 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 4 июня 1996 г. N 465

 

КонсультантПлюс: примечание.

Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 276-ПП утвержден новый норматив "Работы аварийного характера в жилых зданиях".

РАБОТЫ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ

ЖНМ-96-01/3

 

Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы

от 25.04.2006 N 276-ПП.

 

 

 

 

 

Приложение N 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 4 июня 1996 г. N 465

 

 

НОРМАТИВЫ МОСКВЫ          
по эксплуатации жилищного фонда  

ЖНМ-96-01/4        

 

Утвержден и введен в      
действие постановлением    
Правительства Москвы      
от 04.06.96 N 465          

 

ПОДГОТОВКА              
К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ    
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ            

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

 

1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды и являющихся обязательными для собственников, владельцев (управляющих).

2. Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.

2.2. Виды работ:

- очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков;

- снятие пружин и доводчиков на входных дверях;

- консервация системы центрального отопления;

- переключение внутреннего водостока на летний режим работы;

- расконсервация и ремонт поливочной системы;

- устройство дополнительной сети поливочных систем;

- ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

- проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;

- ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;

- ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;

- укрепление флагодержателей и домовых знаков;

- непредвиденные работы.

3. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 сентября.

3.2. Виды работ:

- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

- укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;

- ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

- приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций;

- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;

- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;

- ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;

- установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;

- устранение причин подтопления подвальных помещений;

- консервация поливочных систем;

- переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;

- проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на 1-х этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа;

- непредвиденные работы.

4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:

4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по форме приложения 1.

4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом по форме приложения 2.

 

 

 

 

 

Приложение 1

к ЖНМ-96-01/4

 

УТВЕРЖДАЮ:

Супрефект ________________

района ________________

 

"__" __________ 199 __ г.

 

АКТ

приемки жилого дома и придомовой территории,

подготовленных к весенне-летней эксплуатации

(оформляется до 25 апреля т.г.)

 

Административный округ ___________________________________________

Район ____________________________________________________________

РЭУ N (ГРЭП, МП и др.) ___________________________________________

Адрес строения ___________________________________________________

 

    Комиссия в составе представителей:

УКХ АО, районной управы (председатель) ___________________________

РЭУ N (ГРЭП, МП и др.):

главного инженера                     ____________________________

техника (инженера по эксплуатации)    ____________________________

мастера                               ____________________________

общественности (владельца)            ____________________________

произвела проверку    жилого   дома   и   придомовой   территории,

подготовленных к эксплуатации в весенне-летний период.

    Проверкой установлено:

┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐

N  Виды проведенных работ   Един. План  Факт  Примечания (объем  │

п/п                          изм.              незаверш. работ и  │

│                                               сроки окончания)   │

├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤

1           2                3     4     5           6           │

├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤

1. Ремонт кровли (указать:  тыс.                                 │

│    металл, шифер, мягкая,   кв. м                                │

│    мастичная и др.)                                              │

2. Проверка и ремонт        тыс.                                 │

│    фасада                   кв. м                                │

3. Ремонт водосточных                                            │

│    труб и внутренних                                             │

│    водостоков               пог. м                               │

4. Ремонт цоколя            тыс.                                 │

│                             кв. м                                │

5. Ремонт входных дверей    шт.                                  │

6. Ремонт отмосток и        тыс.                                 │

│    водоотводящих лотков     кв. м                                │

7. Наладка с/техоборудов.   кварт.                               │

8. Наладка э/оборудования   кварт.                               │

9. Приведение в порядок                                          │

│    чердаков и подвалов с                                         │

│    проверкой герметичности                                       │

│    вводов коммуникаций                                           │

10. Приведение в порядок     участок                              │

│    придомовой территории    (двор)                               │

│    и поливочной системы                                          │

└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Оценка качества по 5-балльной системе _________________________

Выводы комиссии: жилой дом и придомовая территория готовы к весенне-летней эксплуатации.

    Подписи:      Председатель   _______________________

                  Члены комиссии _______________________

                                 _______________________

 

 

 

 

 

Приложение 2

к ЖНМ-96-01/4

 

ПАСПОРТ

приемки жилого здания по ул. (пер.) __________________________

N ______, корп. (стр.) _______, подготовленного к эксплуатации

в зимних условиях 199 __ - 19 __ гг.

(оформляется до 20 сентября т.г.)

 

Комиссия в составе:

председатель - начальник (гл. инженер) дирекции единого заказчика _______________________________________________________,

члены: представитель подрядной организации (РЭУ, РЭП, МП) _____ _________________________________________________________________, представитель общественности (владельца) _________________________ произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого строения к эксплуатации в зимних условиях, по результатам которой оценка состояния основных конструктивных элементов здания следующая:

┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐

N  Вид конструктивных элементов     Оценка технического состояния│

п/п                                                               │

├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤

1            2                                       3           │

├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤

1. Кровля (металл, мягкая, шиферная)                             │

2. Чердачное помещение (выполнение                               │

│    мероприятий по созданию нормативного                          │

│    температурно-влажностного режима,                             │

│    теплоизоляция трубопроводов и др.)                            │

3. Водосточные трубы и покрытия                                  │

│    оголовков, парапетов и др.                                    │

4. Входные двери, оконные заполнения и                           │

│    двери на лестничных клетках и в                               │

│    квартирах (исправность, наличие                               │

│    доводчиков и автоматических                                   │

│    запирающих устройств)                                         │

5. Техподполье, подвальные помещения                             │

│    (установка регулируемых решеток,                              │

│    ограждения приямков, изоляция                                 │

│    трубопроводов, герметизация вводов                            │

│    инженерных коммуникаций, выполнение                           │

│    освещения во взрывобезопасном исполнении,                     │

│    исправность входных дверей и другие                           │

│    работы по приведению помещения в                              │

│    соответствие с требованиями Правил                            │

│    безопасности в газовом хозяйстве)                             │

6. Внутридомовая система отопления                               │

│    (дата приемки по акту или по                                  │

│    ведомости)                                                    │

7. Готовность абонента (дата                                     │

│    приемки)                                                      │

8. Местные источники отопления (печи,                            │

│    АГВ, ВВНИИСТО, номер и дата акта                              │

│    сдачи)                                                        │

9. Водопроводно-канализационная                                  │

│    система (исправность, отсутствие                              │

│    утечек, обеспечение сохранности                               │

│    оборудования водомерного узла)                                │

10. Электрохозяйство (исправность,                                │

│    сохранность, доступ к обслуживанию,                           │

│    выполнение правил ТБ)                                         │

11. Дымоходы, вентиляционные каналы                               │

│    (номер и дата акта сдачи)                                     │

12. Лифты (исправность, сохранность,                              │

│    связь с ОДС)                                                  │

13. Отмостки, приямки (исправность)                               │

14. Фасады (исправность, герметизация                             │

│    стыков, ограждение опасных зон)                               │

15. Обеспеченность инвентарем и песком                            │

│    для уборки в зимний период                                    │

16. Выполнение противопожарных                                    │

│    мероприятий (система ДУ и ППА)                                │

└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Решение комиссии:

Жилой дом считать к эксплуатации в осенне-зимний период

подготовленным с общей оценкой _________________________.

 

   Подписи:     Председатель   ________________________

                Члены комиссии ________________________

                               ________________________

 

 

 

 

 

Приложение N 6

к постановлению Правительства

Москвы

от 4 июня 1996 г. N 465

 

 

НОРМАТИВЫ МОСКВЫ          
по эксплуатации жилищного фонда  

ЖНМ-96-01/5        

 

Утвержден и введен в      
действие постановлением    
Правительства Москвы      
от 04.06.96 N 465          

 

РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ
ОСМОТРАХ И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ  
В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ    
ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ          

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

 

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда).

2. Состав и сроки выполнения заявок:

 

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐

N   Наименование работ по заявкам          Предельный  Примечания │

п/п                                         срок                   │

│                                            исполнения             │

├───────────────────────────────────────────────────────────────────┤

1                2                             3           4      │

├───────────────────────────────────────────────────────────────────┤

1. Устранение неисправностей в системах    В течение              │

│    водоснабжения и канализации,            смены                  │

│    обеспечивающее их удовлетворительное                           │

│    функционирование, замена прокладок,                            │

│    набивка сальников и водоразборной                              │

│    и водозапорной арматуры с устранением                          │

│    утечки, уплотнение сгонов                                      │

2. Устранение течи или смена гибкой        В течение              │

│    подводки присоединения сантехприборов,  смены                  │

│    смена выпусков, переливов сифонов,                             │

│    участков трубопроводов к                                       │

│    сантехприборам, замена резиновых                               │

│    манжет унитаза, подчеканка раструбов,                          │

│    регулировка смывного бачка с                                   │

│    устранением утечки, укрепление                                 │

│    сантехприборов                                                 │

3. Устранение засоров внутренней           В течение              │

│    канализации и сантехприборов с          смены                  │

│    проверкой исправности канализационных                          │

│    вытяжек                                                        │

4. Устранение неисправностей в системах    В течение              │

│    отопления и горячего водоснабжения      смены                  │

│    (трубопроводов, приборов, арматуры,                            │

│    расширительных баков), обеспечивающее                          │

│    их удовлетворительное функционирование,                        │

│    наладка и регулировка систем с                                 │

│    ликвидацией непрогревов, завоздушивания,                       │

│    замена при течи отопительных приборов и                        │

│    полотенцесушителей (стандартных),                              │

│    крепление трубопроводов и приборов,                            │

│    мелкий ремонт теплоизоляции                                    │

5. Наладка автоматики подпитки             В течение Выполняется  │

│    расширительных баков                    смены     соб. силами  │

│                                                      или по дого- │

│                                                      вору со спе- │

│                                                      циализ. орг. │

6. Мелкий ремонт местных отопительных      В течение              │

│    приборов (печей, очагов)                смены                  │

7. Устранение неисправностей               В течение              │

│    электротехнических устройств:           смены                  │

│    протирка и смена перегоревших                                  │

│    электролампочек, смена и ремонт                                │

│    штепсельных розеток, выключателей,                             │

│    автоматов, рубильников, устройств                              │

│    защитного отключения (УЗО), мелкий                             │

│    ремонт электропроводки и др.                                   │

│    во вспомогательных помещениях                                  │

8. Проверка и восстановление               В течение Выполняется  │

│    заземления оболочки электрокабеля       смены     соб. силами  │

│    и ванн, замеры сопротивления                      или по дого- │

│    изоляции проводов                                 вору со спе- │

│                                                      циализ. орг. │

9. Проверка технического состояния                                │

│    газовых приборов (стандартных),                                │

│    при необходимости - с заменой                                  │

│    вышедших из строя частей и                                     │

│    деталей на:                                                    │

│    - водоподогревателях                    По графику Выполняется │

│                                            спец.пред- МП "Мосгаз" │

│                                            приятия                │

│    - газовых плитах                        По заявкам     -"-     │

│                                            в сроки,               │

│                                            согласов.              │

│                                            со спец.пр.            │

│    - приведение помещений, где             В течение      -"-     │

│      расположены газовые приборы,          смены                  │

│      в соответствие с требованиями                                │

│      Правил техники безопасности в                                │

│      газовом хозяйстве                                            │

10. То же, без замены вышедших из           В течение      -"-     │

│    строя узлов и деталей, смазывание       смены                  │

│    кранов, прочистка горелок и форсунок,                          │

│    регулировка горения в газовых                                  │

│    приборах (независимо от типа)                                  │

11. Проверка технического состояния         По графику Выполняется │

│    электроплит (стандартных), при          спец.пред- по договору │

│    необходимости - с заменой вышедших      приятия                │

│    из строя частей и деталей                                      │

12. То же, без замены вышедших из           В течение      -"-     │

│    строя узлов и деталей, регулировка      смены                  │

│    работы электроплит и                                           │

│    электроводонагревателей (независимо                            │

│    от типа)                                                       │

13. Мелкий ремонт кровель, очистка их       В течение              │

│    от снега и наледи, мусора, грязи,       смены по               │

│    листьев и посторонних предметов         мере необ-             │

│                                            ходимости              │

14. Локализация (прекращение) протечек      В течение              │

│    от неисправности кровли                 смены                  │

15. Устранение неисправности в системах                            │

│    организованного водоотвода с кровли:                           │

│    - внутреннего водостока                 2 суток                │

│    - наружного водостока                   5 суток                │

16. Проверка и принятие мер для             В течение              │

│    укрепления связи отдельных кирпичей     смены по               │

│    с кладкой наружных стен, элементов      мере необ-             │

│    облицовки стен, лепных изделий и др.    ходимости              │

│    выступающих конструкций, расположенных  с приняти-             │

│    на высоте свыше 1,5 м, угрожающих       ем немедл.             │

│    безопасности людей                      мер безоп.             │

17. Устранение причин протечки              7 суток                │

│    (промерзания) стыков панелей и блоков                          │

18. Устранение неплотностей в дымоходах     В течение              │

│    и газоходах                             смены                  │

19. Замена разбитых стекол и сорванных                             │

│    створок оконных переплетов, форточек,                          │

│    дверных полотен, витражных и витринных                         │

│    заполнений, стеклоблоков во                                    │

│    вспомогательных помещениях:                                    │

│    - в зимнее время                        В течение              │

│                                            смены                  │

│    - в летнее время                        3 суток                │

20. Общестроительные работы в объемах,      В течение              │

│    необходимых (в жилых помещениях - не    смены по               │

│    по вине проживающих) для поддержания    мере необ-             │

│    эксплуатационных качеств строительных   ходимости              │

│    конструкций: ликвидация последствий     с приняти-             │

│    протечек, мелкий ремонт полов, оконных  ем немедл.             │

│    и дверных заполнений, расшивка рустов   мер безоп.             │

│    и ремонт отслоившейся штукатурки        (в кварти-             │

│    потолков и верхней части стен,          рах - в                │

│    угрожающих обрушением                   сроки, со-             │

│                                            гласован-              │

│                                            ные с зая-             │

│                                            вителем)               │

21. Устранение неисправности                В течение              │

│    электроснабжения (короткое замыкание    смены по               │

│    и др.) и электрооборудования квартир    мере необ-             │

│    (не по вине проживающих)                ходимости              │

22. Восстановление функционирования:                               │

│    - диспетчерских систем                  В течение              │

│                                            смены по               │

│                                            мере необ-             │

│                                            ходимости              │

│    - автоматики противопожарной            В течение              │

│      защиты и сигнализации                 смены по               │

│                                            мере необ-             │

│                                            ходимости              │

24. Устранение засоров и неисправностей     В течение              │

│    мусоропроводов                          смены по               │

│                                            мере необ-             │

│                                            ходимости              │

25. Восстановление работоспособности        В течение              │

│    фекальных и дренажных насосов           смены по               │

│                                            мере необх.            │

└───────────────────────────────────────────────────────────────────┘

 

 

 

 

 

Приложение N 7

к постановлению Правительства

Москвы

от 4 июня 1996 г. N 465

 

 

НОРМАТИВЫ МОСКВЫ          
по эксплуатации жилищного фонда  

ЖНМ-96-01/6        

 

Утвержден и введен в      
действие постановлением    
Правительства Москвы      
от 04.06.96 N 465          

 

УСЛУГИ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ      
(ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ)    
ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ
ЗДАНИЙ И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ  

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

 

1. Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих:

 

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐

N                   Наименование работ, выполняемых               │

п/п               за счет собственных средств проживающих          │

├───────────────────────────────────────────────────────────────────┤

1                             2                                   │

├───────────────────────────────────────────────────────────────────┤

1. Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений         │

│    квартир.                                                       │

2. Окраска или оклейка стен обоями.                               │

3. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений.      │

4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления,               │

│    газопроводов, водопровода и канализации.                       │

5. Замена санитарно-технического оборудования <*> (унитазов,      │

│    ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит,     │

│    водогрейных колонок и др.).                                    │

6. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей     │

│    воды <*>.                                                      │

7. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза        │

│    и бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа      │

│    "Елочка" и ванно-душевого, водоразборного крана <*>.           │

8. Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к смывному бачку <*>.│

9. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой      │

│    груши, поплавка, перелива, седла, коромысла <*>.               │

10. Смена сиденья к унитазу.                                       │

11. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели.          │

12. Смена сантехприборов на приборы другой модели.                 │

13. Установка дополнительных кранов, смесителей и другого          │

│    оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и      │

│    оборудования и отделка помещений с целью повышения уровня      │

│    благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ,      │

│    связанных с перепланировкой, оформляется в установленном       │

│    порядке через межведомственную комиссию).                      │

14. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол.             │

15. Циклевка полов.                                                │

16. Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и      │

│    дверных ручек.                                                 │

17. Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке).     │

18. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от       │

│    входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристрожкой   │

│    и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку         │

│    полотна.                                                       │

19. Врезка глазка во входную дверь квартиры.                       │

20. Настилка линолеума улучшенного качества.                       │

21. Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей,   │

│    светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно-    │

│    эксплуатационной организации.                                  │

22. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего  │

│    пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов   │

│    и т.п.                                                         │

23. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой          │

│    проводки или замена на выключатель другой модели, установка    │

│    переключателя.                                                 │

24. Смена неисправного потолочного патрона.                        │

25. Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона  │

│    для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой    │

│    модели.                                                        │

26. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах      │

│    коммунального заселения.                                       │

27. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков,    │

│    охранной сигнализации квартир и подъездов.                     │

28. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья.    │

29. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон).               │

30. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав       │

│    обязательных для ремонтно-эксплуатационных предприятий.        │

└───────────────────────────────────────────────────────────────────┘

 

--------------------------------

<*> За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.

 

2. Срок исполнения определяется после поступления заявки в ремонтно-эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ.

 

 

 

 

 

Приложение N 8

к постановлению Правительства

Москвы

от 4 июня 1996 г. N 465

 

(в ред. постановлений Правительства Москвы

от 20.02.2007 N 115-ПП, от 11.03.2008 N 177-ПП)

 

 

НОРМАТИВЫ МОСКВЫ          
по эксплуатации жилищного фонда  

ЖНМ-96-01/7        

 

Утвержден и введен в      
действие постановлением    
Правительства Москвы      
от 04.06.96 N 465          

 

РАБОТЫ ПО УБОРКЕ          
ЛЕСТНИЧНЫХ  КЛЕТОК ЖИЛЫХ ДОМОВ,  
ПОМЕЩЕНИЙ ДЕЖУРНОГО ПО ПОДЪЕЗДУ  
(КОНСЬЕРЖКИ, ОХРАНЫ И Т.П.)    
И ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ  

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

 

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.

2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.

Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке:

- при отсутствии оборудования;

- при наличии мусоропровода;

- при наличии лифта;

- при наличии лифта и мусоропровода.

Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, приведена к приложении 1.

3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.

В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению.

Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80- 100 л); контейнеры (емкость 400-800 л) и бункеры.

Сборники с мусором транспортируются из мусороприемных камер во двор на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в чистоте.

Вывоз мусора осуществляется по системе "опорожнения" (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или "сменной" системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение).

Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов, выполненных не из асбестоцементных труб и не оснащенных устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода, приведена в приложении 2 к ЖНМ-96-01/7.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП)

Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода, приведена в приложении 4 к ЖНМ-96-01/7.

абзац введен постановлением Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП)

Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании асбестоцементного ствола мусоропровода в жилищном фонде, с применением мобильного моющего блока (ММБ) приведена в приложении 5 к ЖНМ-96-01/7.

(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП)

4. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке помещений дежурного по подъезду (консьержки, охраны и т.п.), приведена в приложении 3 к ЖНМ-96-01/7.

(п. 4 введен постановлением Правительства Москвы от 20.02.2007 N 115-ПП)

 

 

 

 

 

Приложение 1

к ЖНМ-96-01/7

 

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК

 

┌──────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐

N                    │  Вид оборудования на лестничных клетках    │

п/п  Вид работ        ├────────────────────────────────────────────┤

│                      │оборудование мусоропровод лифт мусоропровод │

│                      │отсутствует                    и лифт       │

├──────────────────────┴────────────────────────────────────────────┤

1       2                 3            4         5       6        │

├───────────────────────────────────────────────────────────────────┤

1. Влажное подметание  ежедневно   ежедневно   еже-   ежедневно   │

│    лестничных площадок                         дневно             │

│    и маршей нижних                                                │

│    2-х этажей                                                     │

2. Влажное подметание  2 раза в    2 раза в   1 раз в 1 раз в     │

│    лестничных площадок неделю      неделю     неделю  неделю      │

│    и маршей выше                                                  │

│    2-го этажа                                                     │

3. Влажное подметание    -         ежедневно     -    ежедневно   │

│    мест перед                                                     │

│    загрузочными                                                   │

│    клапанами                                                      │

│    мусоропроводов                                                 │

4. Мытье лестничных    2 раза в    2 раза в   1 раз в 1 раз в     │

│    площадок и маршей   месяц       месяц      месяц   месяц       │

5. Мытье пола кабины     -            -       еже-    ежедневно   │

│    лифта                                      дневно              │

6. Влажная протирка      -            -      2 раза в 2 раза в    │

│    стен, дверей,                             месяц    месяц       │

│    плафонов и                                                     │

│    потолков кабины                                                │

│    лифта                                                          │

7. Мытье окон                     1 раз в год                     │

8. Уборка площадки                1 раз в неделю                  │

│    перед входом в                                                 │

│    подъезд. Очистка                                               │

│    металлической                                                  │

│    решетки и приямка                                              │

9. Влажная протирка               1 раз в год                     │

│    стен, дверей,                                                  │

│    плафонов на                                                    │

│    лестничных клетках,                                            │

│    оконных решеток,                                               │

│    чердачных лестниц,                                             │

│    шкафов для                                                     │

│    электросчетчиков,                                              │

│    слаботочных                                                    │

│    устройств, почтовых                                            │

│    ящиков, обметание                                              │

│    пыли с потолков                                                │

10. Влажная протирка               2 раза в год                    │

│    подоконников,                                                  │

│    отопительных                                                   │

│    приборов                                                       │

└───────────────────────────────────────────────────────────────────┘

 

 

 

 

 

Приложение 2

к ЖНМ-96-01/7

 

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ, ВЫПОЛНЕННЫХ

НЕ ИЗ АСБЕСТОЦЕМЕНТНЫХ ТРУБ И НЕ ОСНАЩЕННЫХ УСТРОЙСТВОМ

ДЛЯ ПРОМЫВКИ, ОЧИСТКИ И ДЕЗИНФЕКЦИИ ВНУТРЕННЕЙ

ПОВЕРХНОСТИ СТВОЛА МУСОРОПРОВОДА

 

(в ред. постановления Правительства Москвы

от 11.03.2008 N 177-ПП)

 

N  
п/п

Вид работ                                  

Периодичность  

1.  

Профилактический осмотр мусоропроводов    

2 раза в месяц  

2.  

Удаление мусора из мусороприемных камер    

Ежедневно      

3.  

Уборка мусороприемных камер                

Ежедневно      

4.  

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в неделю  

5.  

Мойка сменных мусоросборников              

Ежедневно      

6.  

Мойка нижней части ствола и шибера        
мусоропровода                              

1 раз в месяц  

7.  

Очистка (цикл повторяется 3 раза без воды)
и дезинфекция всех элементов ствола        
мусоропровода                              

1 раз в месяц  

8.  

Дезинфекция мусоросборников                

1 раз в месяц  

9.  

Устранение засора                          

По мере        
необходимости  

 

 

Приложение 3

к ЖНМ-96-01/7

 

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ УБОРКЕ ПОМЕЩЕНИЙ ДЕЖУРНОГО

ПО ПОДЪЕЗДУ (КОНСЬЕРЖКИ, ОХРАНЫ И Т.П.)

 

(введена постановлением Правительства Москвы

от 20.02.2007 N 115-ПП)

 

N  
п/п

Вид работ                                                          

Периодичность  

1.

Влажная протирка или мытье пола с предварительным подметанием его  
(в т.ч. мытье пола 4 раза в год)                                  

5 раз в неделю  

2.

Влажная протирка подоконников                                      

1 раз в неделю  

3.

Протирка мебели и инвентаря, находящихся в помещении              

1 раз в неделю  

4.

Опорожнение и мытье урн                                            

5 раз в неделю  

5.

Уборка туалетов, чистка санитарно-технических приборов            
(унитазов, раковин и т.д.)                                        

5 раз в неделю  

6.

Влажная протирка и мытье оконных решеток, отопительных приборов    

4 раза в год    

7.

Влажная протирка и мытье стен, дверей, плафонов                    

2 раза в год    

8.

Обметание пыли с потолков                                          

2 раза в год    

9.

Мытье окон                                                        

2 раза в год    

 

 

Приложение 4

к ЖНМ-96-01/7

 

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ МУСОРОПРОВОДА,

ОСНАЩЕННОГО УСТРОЙСТВОМ ДЛЯ ПРОМЫВКИ, ОЧИСТКИ

И ДЕЗИНФЕКЦИИ ВНУТРЕННЕЙ ПОВЕРХНОСТИ СТВОЛА МУСОРОПРОВОДА

 

(введена постановлением Правительства Москвы

от 11.03.2008 N 177-ПП)

 

N  
п/п

Вид работ                                  

Периодичность  

1.  

Профилактический осмотр мусоропроводов    

2 раза в месяц  

2.  

Удаление отходов из мусоросборной камеры  

Ежедневно      

3.  

Уборка, мойка стен и пола мусоросборной    
камеры                                    

Ежедневно      

4.  

Уборка и мойка загрузочных клапанов        

1 раз в неделю  

5.  

Мойка нижней части ствола и шибера        
мусоропровода                              

1 раз в месяц  

6.  

Очистка и мойка передвижных контейнеров    

Ежедневно      

7.  

Промывка, очистка (цикл повторяется 3 раза)
и дезинфекция внутренней поверхности ствола
мусоропровода                              

1 раз в месяц  

8.  

Дезинфекция мусоросборников                

1 раз в месяц  

9.  

Устранение засора                          

По мере        
необходимости  

 

Примечание. Дезинфекция производится непосредственно сразу после мойки элементов мусоропровода.

 

 

 

 

 

Приложение 5

к ЖНМ-96-01/7

 

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ

АСБЕСТОЦЕМЕНТНОГО СТВОЛА МУСОРОПРОВОДА В ЖИЛОМ ФОНДЕ,

С ПРИМЕНЕНИЕМ МОБИЛЬНОГО МОЮЩЕГО БЛОКА (ММБ)

 

(введена постановлением Правительства Москвы

от 11.03.2008 N 177-ПП)

 

N  
п/п

Вид работ                                  

Периодичность  

1.  

Профилактический осмотр мусоропроводов    

2 раза в месяц  

2.  

Удаление отходов из мусоросборной камеры  

Ежедневно      

3.  

Уборка, мойка стен и пола мусоросборной    
камеры                                    

Ежедневно      

4.  

Уборка и мойка загрузочных клапанов        

1 раз в неделю  

5.  

Мойка шибера мусоропровода                

1 раз в месяц  

6.  

Очистка и мойка передвижных контейнеров    

Ежедневно      

7.  

Очистка (цикл повторяется 3 раза без воды),
промывка (цикл повторяется 4 раза),        
дезинфекция (цикл повторяется 2 раза)      
внутренней поверхности ствола мусоропровода
до шибера                                  

1 раз в год    

8.  

Гидроизоляция (гидрофобизация) внутренней  
поверхности асбестоцементного ствола      
мусоропровода (цикл повторяется 2 раза) до
шибера <*>                                

1 раз в год    

9.  

Дезинфекция загрузочных клапанов, шибера,  
передвижных контейнеров, мусоросборной    
камеры                                    

1 раз в месяц  

10.

Устранение засора                          

По мере        
необходимости  

 

--------------------------------

<*> Гидроизоляция после сушки ствола мусоропровода производится не менее чем через два часа после выполнения работ по пункту 7.

 

 

 

 

 

Приложение N 9

к постановлению Правительства

Москвы

от 4 июня 1996 г. N 465

 

(в ред. постановления Правительства Москвы

от 20.02.2007 N 115-ПП)

 

 

НОРМАТИВЫ МОСКВЫ          
по эксплуатации жилищного фонда  

ЖНМ-96-01/8        

 

Утвержден и введен в      
действие постановлением    
Правительства Москвы      
от 04.06.96 N 465          

 

РАБОТЫ ПО УБОРКЕ          
ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ        

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

 

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.

2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона.

Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий и включает: подметание и сдвигание снега; устранение скользкости; удаление снега и снежно-ледяных образований.

3. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий; поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха; удаление мусора с газонов; мойку покрытий и полив зеленых насаждений.

4. В осеннее время помимо обычных уборочных работ производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной помимо обычных работ расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д.

5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона.

6. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.

Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения:

1 класс - до 50 чел./час;

2 класс - от 50 до 150 чел./час;

3 класс - от 150 до 500 чел./час;

4 класс - от 500 до 2000 чел./час;

5 класс - свыше 2000 чел./час.

Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).

7. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя (приложение).

 

Приложение

к ЖНМ-96-01/8

 

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

 

(в ред. постановления Правительства Москвы

от 20.02.2007 N 115-ПП)

 

N  
п/п

Виды уборочных работ                      

Классы территорий                                      

I      

II      

III      

IV        

V              

 

Холодный период года                                                                              

1.

Подметание свежевыпавшего снега толщиной  
слоя до 2 см                              

1 раз в сутки              

2 раза в сутки              

2.

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной  
слоя свыше 2 см                          

1 раз в сутки    

3 раза в
сутки    

4 раза в сутки              

3.

Подметание территорий в дни без снегопада

1 раз в  
2 суток  

1 раз в сутки                                

4.

Очистка территорий от наледи и льда      

1 раз в  
3 суток  

1 раз в
2 суток

1 раз в сутки                        

5.

Очистка урн от мусора                    

-    

1 раз в 2 суток  

1 раз в сутки              

6.

Промывка урн                              

-    

1 раз в месяц                                

7.

Протирка указателей улиц и номеров домов  

2 раза в холодный период                                

8.

Посыпка территорий щебнем                

-    

В дни с гололедицей                          

9.

Уборка щебня                              

-    

Перед сильными снегопадами                    

10.

Перекидывание снега и скола              

После сильных снегопадов                                

11.

Уборка контейнерных площадок              

1 раз в сутки                                          

 

N  
п/п

Виды уборочных работ                

Классы территорий                            

Территория без
покрытия      

I      

II    
III    

IV      

V          

 

Теплый период года                                                                                

1.

Подметание территорий в дни без    
осадков и в дни с осадками до 2 см  

1 раз в
2 суток

1 раз в сутки  

2 раза в сутки      

1 раз в 2 суток

2.

Подметание территорий в дни с      
сильными осадками                  

1 раз в 2 суток                              

1 раз в 2 суток

3.

Очистка урн от мусора              

-      

1 раз в 2 суток

1 раз в сутки      

1 раз в сутки  

4.

Промывка урн                        

-      

2 раза в месяц  

1 раз в неделю      

2 раза в месяц

5.

Протирка указателей                

5 раз в сезон                                

 

6.

Мойка территорий                    

3 раза в сезон                                

 

7.

Уборка контейнерных площадок        

1 раз в сутки                                                

8.

Межсезонная уборка газонов          
с сильной засоренностью            

2 раза в сезон (весной и осенью)                              

9.

Уборка газонов                      

1 раз в 2 суток                                              

10.

Поливка газонов, зеленых насаждений

1 раз в 2 суток                                              

11.

Выкашивание газонов                

5 раз в сезон